보험사 주택담보대출은 현재 소유 중이거나 소유 예정인 주택을 보험사에 담보로 제공하고 받는 대출입니다. > 쇼핑 Q&A

보험사 주택담보대출은 현재 소유 중이거나 소유 예정인 주택을 보험사에 담보로 제공하고 받는 대출입니다. 이 대출의 장점과 단점을 살펴보겠습니다:

장점:

1. 높은 DSR 및 LTV: 보험사 주택담보대출은 1금융권 은행에 비해 높은 DSR(Debt Service Ratio) 및 LTV(Loan-to-Value)를 적용받습니다.

2. 취약 차주도 대출 가능: 무직자, 저소득자, 저신용자, 고령자 등 취약 차주도 대출이 가능합니다.

3. 고정금리로 대출 가능: 변동금리와 큰 차이 없는 고정금리로 대출이 가능합니다.

4. 금리 예약 (대출예약제) 가능: 대출 예약제를 활용하여 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있습니다.

단점:

1. 건축물 종류 제한: 담보로 제공할 수 있는 건축물의 종류가 제한적입니다 (아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택 등).

2. 금리 하락기에 불리: 고정금리로 이용하는 경우 금리 하락기에는 불리할 수 있습니다.

3. 신용점수에 부정적인 영향: 2금융권에서 대출을 받는 것보다 신용점수에 미치는 부정적인 영향이 클 수 있습니다.

보험사 주택담보대출은 여러 요소를 고려하여 선택해야 하므로 상세한 상담이 필요합니다. 자세한 내용은 보험사나 금융기관과 상담해보시는 것이 좋습니다.